农村现在建房子是不是要批准才能建

Question

如题所述

Answer 1

农村现在建房子确实需要得到批准才能建设。
一、申请建房的必要性
随着农村经济的发展和人口的增长，农村建房需求不断增加。然而，未经批准私自建房会导致诸多问题，如违规占地、破坏生态环境、影响村庄规划等。因此，申请建房是保障农村建设活动合法合规、维护农民权益的必要措施。
二、申请建房的程序
1.了解相关政策法规：在申请建房前，农民应了解当地关于农村建房的政策法规，包括用地规划、建筑标准、审批程序等。
2.准备申请材料：根据当地要求，准备相关的申请材料，如土地使用权证、身份证、户口簿、建房申请书等。
3.提交申请并等待审批：将申请材料提交给当地乡镇政府或相关部门，等待审批结果。审批过程中，相关部门会对申请材料进行审核，并可能进行现场核查。
三、建房过程中的注意事项
1.遵守用地规划：建房活动应严格遵守当地用地规划，不得擅自改变土地用途或超出规划范围。
2.符合建筑标准：建房应符合当地的建筑标准和安全要求，确保房屋质量和安全。
3.配合相关部门工作：在建房过程中，应积极配合相关部门的工作，如接受现场核查、提供必要信息等。
综上所述：
农村现在建房子需要得到批准才能建设，这是为了规范农村建设活动，保护农村环境和资源，维护农民权益。农民在申请建房时，应了解相关政策法规，按照程序提交申请并等待审批。在建房过程中，应遵守用地规划、符合建筑标准，并积极配合相关部门的工作。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《中华人民共和国城乡规划法》
第四十一条规定：
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。