不交物业费,物业就可以不让你装修吗?

Question

我们买的房子从来没有交过物业费，现在要装修，物业是否有权不让你装修？交了物业费才能让你装修？物业有权收装修押金和垃圾清运费吗？我们和装修公司的合同上已经签了垃圾清运费了。我是上海的

Answer 1

我来回答吧。
问题1：物业没权不让你装修，这个是绝对错误的。但是啊杯具的是，你不交物管费，物业会给你开水电？空置房水电都是全部关闭的。。。。。
个人建议：如果没有特别深的矛盾，全国的一般的情况，在装修前应该完全所欠的物业费。因为1.你本来就应当缴纳 空置房就算你没住，也是应当缴纳的（物权法规定）2.不缴纳物业会让你的装修公司很不好过，且装修时间延长。。。（少数物业）
问题2：物业有权收取装修押金，非商业用房，也就是个人居住房的装修金额上限为2000元。垃圾清运费，物业无权收取，但可以和业主协商解决（《住宅室内装修管理办法》中明确规定的》）。也就是说，根据业主的意愿，业主可以自行选择垃圾清运组织，并非一定要选择物业来清除。但对于该问题，LZ应当和装修公司告知，是由装修公司由家中除到物业指定的渣场，或清除到小区外的合法渣场，如因装修公司私自在小区内或周边倾倒垃圾，被发现，业主是会承当一定的经济责任的。（对自己小区环境也不好）。

这个都是全国通用的，如果LZ与物业发生什么纠纷，也可以和我交流的。。。。

Answer 2

我觉得不可以，不缴纳物业费，物业公司在多次追讨无果后可以向法院申诉，发给你传票，但是不允许装修似乎没什么理由，物业是管房子外面的，连房子也管起来了?还反了天了

Answer 3

一、没交物业费物业公司可以起诉你，你会败诉
二、物业有权不让你装修，因为建设部的《室内装饰装修管理办法》规定业主装修必须申请
三、物业有权向装修企业收取垃圾清运费和装修押金

呵呵··

Answer 4

是否缴纳物业管理费与能否装修没有关系；装修押金是必须交的，其依据是当年建设部颁布的《住宅室内装修管理办法》相关规定；垃圾清运费严格上来说是指对清运装修过程中产生的建筑垃圾的费用，如果委托物业公司清运，就交费，若已跟装饰公司签订的合同里包含让装饰公司清运垃圾，该费用就不用交给物业公司了，而是让装饰公司清运，因为既然合同里约定了，该费用就默认已交给装饰公司了。

Answer 5

物业可以不让你装修！因为后期还要验房！所以你不能随便装修，想怎么改就怎么改！安规定来！垃圾清运，装修公司是指把房子里的垃圾放到物业指定的垃圾站（本小区内）而物业要运走！说白了，跟您到汽车站转车一样！