招行房贷利率什么时候调整取决于贷款人利率调整方式

Question

如题所述

Answer 1

LPR利率调整了特别是下调了，对于已经贷款的人来说，就是期盼着自己的房贷利率也会调整，LPR调整后招商银行的房贷月供和利率也会自动调整，具体调整时间取决于贷款人选择的利率调整方式。

招行房贷利率什么时候调整？

【1】如果是选择的固定利率：不管贷款后市面上房贷利率上调还是下调，你的都不会变动;

【2】如果是固定日调整：每年1月1日(重定价日)调整利率，参考值为上一年12月公布的LPR;

【3】如果是次年对应日调整：每年的放款日对应日(同月同日)调整利率，参考值为调整时点最新公布的LPR。

未申请房贷，请参考LPR报价浮动执行，具体以办理时审核的为准。已经申请房贷，可以查询房贷执行利率，再者是LPR是每个月公布报价，可能会有浮动。

重定价日就是与银行约定的利率调整的日子，贷利率重新定价的时间有两种，一是每年1月1日，按照上年12月20日的LPR加点重新计算，二是重定价日为贷款发放日对应日，在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与上述加点值重新计算确定。

LPR利率下调之后，房贷利率也会跟着下调，至于你已经还款的房贷利率不是会立马下调的，再者是房贷利率到了调整日银行会自动调整的，会重新计算月供。

Answer 2

招行房贷利率调整的时间主要取决于贷款合同中约定的利率调整方式。通常，有以下几种情况：
1、固定利率方式：如果贷款合同中约定的是固定利率，那么在合同期内，房贷利率不会随市场利率的变动而调整，始终保持合同签订时的利率水平。
2、浮动利率方式：如果贷款合同中约定的是浮动利率，那么房贷利率会根据市场利率的变动进行调整。具体的调整时间，合同中会有明确约定，可能是每年、每半年或每季度调整一次。
3、按央行基准利率调整：如果贷款利率是按照央行的基准利率来确定的，那么当央行调整基准利率时，房贷利率也会相应调整。调整的时间点通常与央行公布新的基准利率的时间一致。
4、合同约定的其他方式：除了上述几种常见情况外，贷款合同中可能还会约定其他特定的利率调整方式，具体的调整时间和方式需要根据合同的具体内容来确定。
扩展资料：
招行作为商业银行，在房贷利率的设定上会遵循央行的基准利率，并结合市场资金成本、风险控制等因素来确定。同时，招行也会根据国家宏观调控政策、房地产市场状况等外部环境变化，适时调整房贷利率政策。因此，对于房贷利率的具体调整时间和方式，建议直接咨询招行或查看贷款合同的相关条款。