房产还有投资价值吗？

Question

如题所述

Answer 1

房产投资在接下来的20年内仍具有价值。首先，随着80后一代的城市化生活和工作需求不断增长，他们对住房的需求也在持续上升。这一代人中，有的已经成家立业，他们的子女正处于青少年时期，而更年轻的一代也将继续在城市中生活和工作，这保证了房地产需求的持续性。只要存在刚性需求，房产投资就有其吸引力。
其次，还有那些未能在城市中购房的80后群体，他们未来可能会为子女在城市中购置房产。再者，农村人口的流失问题需要通过加强农村发展来解决，以实现可持续发展。这些因素共同作用，确保了未来20年内有足够的刚性需求，因此，这20年仍然是投资房地产的合适时机。
然而，20年后，随着刚性需求的逐渐减少，加上过去几十年建设的房屋数量累积，市场可能会趋于饱和，房地产的投资回报率可能不再像过去那样可观。因此，虽然目前仍可考虑投资房产，但不建议盲目跟风。
首先，近年来房产市场的增长速度已经放缓，投资回报率不如以前，可能仅能勉强跟上物价上涨的速度。如果选择不当，可能会面临亏损风险，相比之下，其他投资项目可能更为稳妥。
其次，新冠疫情的影响导致许多有购房需求的人谨慎贷款购房，更倾向于投资一些灵活性更高的项目。房产的流动性较差，一旦急需资金，可能不得不以较低的价格出售，造成损失。
综上所述，投资需谨慎，不可盲目跟风。如果没有可靠的投资项目，可以选择存款获取利息，待有合适机会再进行投资。毕竟，挣钱比花钱更为艰难。