新颁布的《住宅设计规范》，要求每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间数超过四个时，获得日照的居住空间不能少于两个。这些有日照要求的房间，其日照的质与量，还应分别达到《城市居住区规划设计规范》( GB53180 -93)的有效日照标准和最低时数的要求。而这一点，当代住宅普遍存在着“缺斤少两”。
《规范》规定住宅室内采光标准应符合下列规定：当向侧面采光时，卧室、起居、书房、厨房的采光系数最低值为1%，窗地比大于等于1:7;楼梯间、过厅的上述值分别为0.5%和大于等于1:12。附注的说明是：窗洞应离地50cm起算面积，其上沿离地则不宜小于2m;当窗外有阳台遮挡时，其有效采光面积应按七折计算。
住宅采光还有一个采光条件问题，由于我国地域辽阔，天空条件常有差别：在同一个地域，也有阴天、晴天之分。因此，对于有高品质采光要求的建筑来说，有学者主张上述采光标准还应根据动态的采光条件作适当修正(参见《住宅科技》1992年第10期，宋忠烈文“住宅采光设计中的天空条件问题)。
《规范》要求住宅的卧室、起居室应能获得直接的自然通风，单朝向住宅则必须采取户门上方设通风窗、下方设通风百叶，或采取机械通风等措施。
采用自然通风的房间，其通风开口面积应达到下面的规定：
卧室、起居、明卫：不小于房间地板面积的1/20;厨房：不小于1/10且不得小于0.6rri2。
《规范》要求严寒地区住宅卧室、起居室、书房应设通风换气设旆，厨卫应设通风道。
应该说，《规范》只提出了最低要求：而且住宅室内环境还受动态的外界条件的影响和变化的内部设计的制约，效果差别很大。
首先是环境空气品质对住宅的影响问题。从空气的温湿度来说，室外空气参数随着季节、天气的变化而变化。在冬季，北方的气候寒冷干燥，有采暖设备时，室内温度可保持在18℃以上，而在淮河、长江流域，由于不设采暖设备，室内阴冷潮湿，甚至在白天会出现室内比室外冷的情况。在夏季，大部分地区高温多雨、闷热潮湿，高温又高湿的天气使人最难以忍受，当遇到阴雨潮湿天气时，室内的家具、衣物等也受损害。从空气清洁度来说，我国当前的环境污染状况是“局部得到治理，整体还在恶化”。在城市，有害气体、烟尘的排放以及旆工尘土有增无减，空气污染愈加严重。对上述情况不采取措旋，住宅的室内空气品质难以保证。
其次，住宅室内的空气污染也不容忽视。首先，人本身就是一个污染源，人的行为同样要影响室内的空气品质。比如吸烟的危害是人所共知的，人体疾病也能污染空气、传播疾病，等等。
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