一、目前北京的购房政策是看您以家庭名下在京是否有房，如果没有房，您购房计算为首套，如果有一套住宅，购房计算为二套。
二、关于贷款的政策，目前是：
1、公积金贷款：看您以家庭名下在京是否有房，如果您以家庭名下在京无房，贷款按照首套，贷款成数是网签价的80%，贷款上限120万；如果您以家庭为单位在京有一套住宅，您再购房，计算为二套贷款，贷款成数是网签价的80%，贷款上限是80万。
2、商贷：商贷目前的贷款政策是“认房认贷”，即看您名下在京是否有房和全国范围内是否有过购房贷款记录（包含已经结清的）。如果您是在京无房，全国范围内也没有贷款记录，您购房贷款成数是（普通住宅贷款网签价的65%，非普通住宅贷款网签价的60%）；如果您在京有房或者全国范围内有购房贷款记录（包含已经结清的购房贷款），您购房贷款成数是（普通住宅贷款网签价的40%，非普通住宅贷款网签价的20%）。
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