法律分析：1.海淀区: 2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片。
2.丰台区:“摇号入学” 。
3.东城区:也着手限制新购“学区房”的登记入学。
4.西城区:学校依据户籍、房产、居住年限等条件录取。
5.朝阳区:直接接收分配的适龄儿童入学。
6.石景山:实行单校划片与学区内多校计算机派位”。
以上就是关于2021年学区房的新政策。
法律依据：《中华人民共和国义务教育法》
第三条 义务教育必须贯彻国家的教育方针，实施素质教育，提高教育质量，使适龄儿童、少年在品德、智力、体质等方面全面发展，为培养有理想、有道德、有文化、有纪律的社会主义建设者和接班人奠定基础。
第十一条 凡年满六周岁的儿童，其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育；条件不具备的地区的儿童，可以推迟到七周岁。适龄儿童、少年因身体状况需要延缓入学或者休学的，其父母或者其他法定监护人应当提出申请，由当地乡镇人民政府或者县级人民政府教育行政部门批准。