房产证单独写孩子名字可以吗？

Question

如题所述

Answer 1

房产证单独写孩子名字是可以的。并且还能受到法律的保护，但是前提条件是需要一次性购买房屋，才可以单独上孩子的名字，若是要贷款购买房屋，就不能单独上孩子的名字，因为他没有还款能力，银行还款人和房产证上的名字要一致。

根据我国民法总则的规定，是否可以直接写孩子的名字，主要还得取决于孩子的年龄，如果孩子的年龄不满8岁，那么属于民法总则规定的无民事行为能力人，是不可以接受赠与的。

买房只写未成年孩子名字的好处是可以减少很多过户费用。如果房子登记在父母名下，在父母过世后，子女继承房产，按照目前的法律是不需要交纳税费，但子女要交纳公证费，房屋测量费等，而且办理手续也比较麻烦。如果直接写自己孩子的名字就可以省掉这笔费用，还可以免去过户流程。

房产证写孩子名字优势

1、我们都知道现在离婚率是非常高的，如果在房产证上写的是孩子的名字的话，那么在离婚的时候可以有效的保障到孩子的权益，所以哪怕是以后父母的感情破裂了，也不足以去影响到孩子的一些物质生活。

2、可以作为孩子的婚前财产，虽然这是丧气的话，但是现在年轻人把婚姻当成儿戏是越来越多了，而且离婚率一年比一年高，所以在离婚的时候必然会牵扯到财产的分割，所以如果是在婚前买的房子，那么在离婚的时候，这个房子也不用担心会进行分割。

3、父母的房子以后不管是赠送还是继承，都是要过户到孩子的名下的，那么如果直接写了孩子的名字就不需要再去走法律的程序，不光是费时费力，还很费钱。