土地租赁50年合法吗

Question

如题所述

Answer 1

农村土地租赁合同五十年是不合法的,因为农村土地的租赁期限最长只能是二十年
《民法典》第705条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同；但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。当事人没有按法律、行政法规办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同效力。

Answer 2

土地租赁合同签的50年，超过二十年的部分不受法律保护。

根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

法律 依据：

《民法典》第七百零四条合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。