【买房】网签已过半个月 房东迟迟不肯过户 怎么办？

Question

买卖双方签了买房协议，买房交了3万定金，网签已过半个月，卖方却迟迟不过户！1.那这个房子还能卖给第三方吗？或者说多久之后就能卖给第三方了？2.如不能卖给第三方，但卖方不提违约，却一直不配合买卖，一直拖着，怎么办？如何催促交易进行，如何证明他已违约？3.如可以卖给第三方，卖方应该做怎样的赔偿？买方应怎样维权？PS：我是买方。请专业人士给予帮助，不胜感谢！

Answer 1

你好。既然你们房屋买卖合同已经签好，那么卖方应当按照合同约定交房、过户。
1、如果卖方迟迟不交房，可能会再卖给第三方，因为房子还没交房也没过户，卖方完全可以再不告知第三方实情的情况下进行第二次买卖，时间间隔并没有什么限定的。即使告知第三方的话，第三方仍然可以买，因为房子还没交、还没帮你过户。
2、如果卖方虽然不再进行第二次买卖，但拒不交房、过户，那你完全可以到法院起诉，要求卖方履行合同约定，由法院来判决卖方交房、过户。卖方是否违约，就看你们的合同约定了，只有你们签订的合同是是否违约最有力证明。
3、如果卖方再卖给第三方，那你完全可以向法院起诉，请求让卖方返还你的买房价款和还给你支付的定金的双倍钱。
因此，你要及时催促卖方，只要卖方不按照合同约定履行合同，那你完全可以去告他。
谢谢。。。。。。

Answer 2

你好。既然你们房屋买卖合同已经签好，那么卖方应当按照合同约定交房、过户。
1、如果卖方迟迟不交房，可能会再卖给第三方，因为房子还没交房也没过户，卖方完全可以再不告知第三方实情的情况下进行第二次买卖，时间间隔并没有什么限定的。即使告知第三方的话，第三方仍然可以买，因为房子还没交、还没帮你过户。
2、如果卖方虽然不再进行第二次买卖，但拒不交房、过户，那你完全可以到法院起诉，要求卖方履行合同约定，由法院来判决卖方交房、过户。卖方是否违约，就看你们的合同约定了，只有你们签订的合同是是否违约最有力证明。
3、如果卖方再卖给第三方，那你完全可以向法院起诉，请求让卖方返还你的买房价款和还给你支付的定金的双倍钱。
因此，你要及时催促卖方，只要卖方不按照合同约定履行合同，那你完全可以去告他。

Answer 3

找律师 ，

Answer 4