兄妹两人共同共有的房产其中一方可以放弃自己的部分吗？

Question

父母买房的时候把哥哥和妹妹的名字写在一起，各占50%。现在其中一方可以放弃自己所占的比重吗？有没有费用产生？根据的法律条款是什么？希望真正了解的师傅帮忙。
买房时妹妹未满16岁。现在妹妹可以放弃自己的部分给哥哥吗？（家里另有安排）

Answer 1

兄妹两人共有的房产，其中一方可以放弃。
兄或妹放弃自己的财产，是对自己权利的处置，符合法律规定。但是，其中一方以欺诈、胁迫的手段致使对方放弃的，或者放弃方不具备相应的民事行为能力的，放弃无效。

《物权法》
第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《民法通则》
第五十八条 下列民事行为无效：
(一)无民事行为能力人实施的；
(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的；
(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；
(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
(五)违反法律或者社会公共利益的；
(六)经济合同违反国家指令性计划的；
(七)以合法形式掩盖非法目的的。
无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。

Answer 2

国家法律规定 ；公民的义务不能放弃 ，财产权利可以放弃 ，但是过户也是同样需要缴纳过户费的 ，只有父母儿女之间有优惠。其实兄妹之间可以写一个赠予合同 ，按赠予合同要求格式走 ，【免除无端缴纳的过户费】，将来转卖时兄妹一起去给买家过户就行了 。【你们家条件真好】

Answer 3

首先可以放弃。给哥哥有两个途径，一、按买卖去过户，把妹妹占有的50%以买卖的形式去房管局办理过户手续，向国家交税，费用约为过户价值的6%-10%。二、赠与，妹妹以赠与的形式把50%赠与给哥哥，也得交税，这个税多少怎么过，我不太懂，但据说费用可能比买卖还高一些。具体请咨询房管局