二手房交易 房屋维修基金由谁买单？

Question

请律师朋友进来看看如此合同，维修基金应由谁来买单。
合同对房产相关的费用由谁承担，规定如下：
1、在房屋交付之日前，根据有关规定应交付的与房产有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。
2、甲乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需缴纳的税费，由乙方来承担。

如上所述，文中并没明确指明维修基金由谁来承担，请问，从法律角度上来讲，此费用应由哪方承担。
能把维修基金看作是”房屋买卖交易过户手续时所需缴纳的税费“吗？

Answer 1

您好：房屋过户之前由卖方负担；过户之后就由买方负担。追问

房屋过户前交过了，能否向买方索取？

Answer 2

房屋过户之前由卖方负担；过户之后就由买方负担。追问

哦 法律上是如此界定的吗 法官也会这样判吗

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Answer 3

房子过户完成会有物业交验，交验前所欠款项由卖方出，以后的你出追问

哦 法律上是如此界定的吗 法官也会这样判吗