公积金多少能贷款60万

如题所述

公积金多少可以贷款

获取公积金贷款资格跟公积金账户里面有多少钱没关系,一般是要求申请人参加了住房公积金缴存,且在申请贷款前连续缴纳住房公积金不低于6个月(部分城市需要一年以上)中途没有调取公积金,且申请公积金贷款时仍处于缴存状态的才可以申请公积金贷款。

另外申请公积金贷款还需要满足以下条件:

一、若配偶一方已经申请了公积金贷款,必须要将贷款本息结清后,才有机会再申请住房公积金贷款,若贷款本息未结清,那么双方均不能再获得住房公积金贷款。

二、申请人要具备良好的信用条件及还款能力。

三、还要满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

公积金贷款的额度通常根据当地政策的来决定,一般贷款额度是公积金账户余额的10-20倍,有些地区还规定个人最高贷款额度为40万,夫妻最高贷款额度为80万。具体请以当地政策为准。

公积金有多少可以贷款

一般来说,公积金贷款对于公积金余额没有太大的要求,当然了,公积金是属于地方性的政策,具体要求还要以当地公积金中心规定为准。不过虽然公积金贷款对余额要求并不严格,但是在有些地方,公积金余额会影响贷款的额度。比如公积贷款的最高额度不能超过余额的一定倍数。

公积金贷款资格虽然与余额无关,但也是有一定的要求,下面这些条件会影响到公积金贷款资格:

1、公积金缴存时长。按照公积金管理中心的规定,只有当公积金连续缴存超过6个月后,才能够申请公积金贷款。中间若有中断需要重新计算缴存时长。

2、征信记录。公积金贷款还需要核查购房者的征信记录的,只有征信记录良好的,才可以申请公积金贷款。

公积金贷款额度与哪些因素有关?

在满足公积金贷款资格的情况下,每个人能够贷款的额度也可能是不一样的,公积金贷款的额度主要与下面这些因素有关:

1、公积金缴存基数。在使用公积金贷款时,公积金管理中心会要求借款人的月供不能超过公积金缴存基数的50%。如果有车贷等负债,在计算的时候还需要将负债减掉。

2、房屋的价值。公积金的贷款额度是不能超过房屋价值的一定比例的,在不同地方这个比例可能会有所不同,一般是60%-90%不等,具体以当地公积金中心规定为准。

3、公积金管理中心规定的最高额度。每个城市的公积金管理中心都会有贷款最高额度的规定,需要按当地的政策执行。如郑州的规定为单人缴存,公积金贷款最高额度为40万;夫妻双方缴存,公积金贷款最高额度为60万。

综上所述,公积金的余额在大多数的城市都不会影响贷款资格,在部分城市可能会影响贷款的额度。在准备使用公积金贷款的时候,要提前了解当地的政策。

住房公积金怎么贷款可以贷多少

法律分析:1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。

2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

3、职工住房公积金贷款额度不足的,可申请住房公积金组合贷款,组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

4、2018年11月1日起,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。贷款申请人申请公积金贷款时,房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础,最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女)。

法律依据:《个人住房公积金贷款管理办法实施细则》

第三条借款人是指符合《办法》规定的公积金贷款条件的职工。同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。两个借款人的,借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系款人与购房人不是同一人的,应为配偶或两代以内直系亲属关系。

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公积金账户多少钱才能贷款?

您好!公积金贷款没有实际限额,但必须符合以下标准:

1、借款人和其所在的工作单位必须连续缴纳住房公积金6个月以上才可以贷款;

2、借款人和其家属所缴纳的公积金的总的金额至少要达到新建(大修)住房支出的30%;

3、贷款人具有稳定的收入和偿还本息的能力;

4、借款者同意进行住房抵押登记;需提供当地住房资金管理中心和分中心同意的担保办法。以上就是公积金多少能贷款的相关内容。

希望能帮到您,祝您生活愉快!

公积金要有多少才能贷

公积金招账户一般要有2万元。

所需要的条件是:

1、向住房公积金管理部门请求获得公积金贷款买房。

2、买房人的年龄需在18到60周岁间,并且收入恒定,还确保自己能够偿还掉本金和利息。

3、申请人已经缴纳了一段时间的公积金,正常需大于12个月。

4、公积金账户里面的余钱够多,申请公积金贷款能够获得的金额是公积金剩余钱的10到20倍,比如说2万的余额能够贷到40万。

不同银行、不同城市公积金贷款的申请条件和贷款的额度是不一样的,贷款能否审批成功、贷款额度多少都是根据您的综合资质进行评估的,具体以贷款经办行实际审批的结果为准。

1、公积金购房贷款的额度不仅仅与公积金缴纳额度有关,同时也与公积金缴存基数,贷款购房的年限以及名下是否有其他负债来决定,这个计算方法是(公积金缴纳额度公积金缴存基数)x0.4x12x贷款年限就是公积金的贷款额度。

2、公积金:通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

3、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。

4、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

5、公积金贷款额度按级别规定为A级最高能贷80万、AA级最高能贷92万、AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。(六)借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。(七)职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

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