交了首付没签正式合同能退吗

Question

如题所述

Answer 1

在交割首付款但尚未签署正式合同时，若需撤销交易，可参考以下原因：
首先，若由于当事人一方的缘故导致无法达成《商品房买卖合同》，根据相关法律规定，应遵循关于定金的处理方式，即在无法归咎于双方当事人的情况下，若因商品房买卖合同无法签订，那么出售人须向购买人无条件退还定金；
其次，针对具体情况来说，若购买者自身原因造成未履行合同义务，其所支付的定金将不予退还；
反之，若因出售人的原因导致商品房买卖合同未能签订，则出售人必须以双倍金额退还购买者所支付的定金；
最后，在与卖方达成共识后，可通过解除购房合同并退房来解决问题：
（1）若出现约定或法定的合同解除情形，购买者有权单方面提出解除合同并退房，退房后，购买者还需返还先前支付的首付款；
（2）若不符合上述情形，购买者不得单方面退房，否则将被视为违约行为，需承担相应的违约责任。