哪个银行支持自建房贷款？

Question

如题所述

Answer 1

农村自建房可以申请银行贷款吗

基本上农村的房子是不可以像商品房一样抵押贷款的。
房子的产权证很多都属于集体产权，也就意味着是没有单个的房产证的，那就是不可以申请银行贷款的。而对于已经取得房产证的小伙伴们来说，如果在你的土地使用证是标明是“永久使用权”的话就是可以的，除此之外的所有农村自建房都是不可以的。
而标明“永久使用权”的房屋，就代表了不仅是房子是属于你个人的，连土地都是个人名下，而在我国目前基本上是不存在土地私有制的，都是国家的。
《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。
扩展资料
虽然说农村的自建房是不可以进行银行抵押贷款的，但在建造房屋的时候，可以去当地的农村信用社申请贷款，农村信用社主要针对的就是农户朋友。而是有公积金的话，也可以去银行申请公积金贷款的，我国对于公积金的规定中就明确表示，公积金是可以用于建造自家房屋，你可以直接取出来，也可以利用公积金去贷款。
抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

宅基地自建房可以贷款吗，哪个银行可以贷款？

一、工行自建房贷款申请条件
1、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押；
2、建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人；
3. 所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法、完整、真实、有效；
4、 借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件；
5、借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证；
6、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;
7. 所建房屋不存在产权纠纷。
二、工行自建房贷款期限
贷款期限最长30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限
三、工行自建房贷款额度及利率
工行自建房贷款额度：贷款额度最高为房屋成本价的70%。
工行自建房贷款利率：按央行规定的最新利率执行
四、工行自建房贷款申请资料
申请自建房借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向经办银行提交如下文件：
1、借款人合法的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、能够提供税收证明的借款人需提供个税发票;
5、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
6、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
7、自建住房的立项批文、设计方案和“四证”复印件;
8、自建住房用地已缴清全部土地款的凭证;
9、自建住房已投入的建设资金款项凭证;
10、自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;
11、抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件;
12、经办银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
13、对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的，需提供有关部门的建设同意批文;
14、经办银行要求提供的其他文件或资料。

哪个银行支持自建房贷款

您好，银行一般要求有自建房的房产证和国土证才能办理贷款。具体以房产所在地银行审核为准。
应答时间：2020-08-27，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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自建房抵押贷款在哪贷

一般情况下，贷款主要是面向有稳定工作和收入的人群，因为这样可以降低贷款的风险，而自建房大多是农户，他们可能无法提供收入证明，但有些银行有专门对农民开展的自建房贷款业务。那么，自建房抵押贷款在哪贷？农村自建房抵押贷款条件有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、自建房抵押贷款在哪贷
自建房抵押贷款需要在试点地区才可以申请，因为自建房的贷款政策是在2018年12月底才确定下来的，所以目前还只有少数地区有试点，对于可以申请自建房抵押的农户来说，这一政策的执行，让农户手中又多了一项可变动资产，同时赋予了宅基地更多经济价值。
二、农村自建房抵押贷款条件有哪些
1、申请农村自建房抵押贷款的农民，不能有不良信用记录。
2、用于申请抵押贷款的自建房，借款人要能够提供合法的证明文件，比如使用证等等，在申请抵押贷款期间，该土地没有权属纠纷，而且没有被纳入征收范围。
3、除了本次申请抵押的自建房之外，借款人还要能够提供其他稳定住房的证明文件，包括借住别人家的。
4、申请自建房抵押贷款之前，需要先取得村委会的同意，并开具相关的书面文件，因为抵押自建房的同时，还需要抵押宅基地的使用权。
5、如果该自建房的不止一个产权人，那在申请自建房抵押贷款时，必须要经过所有共有产权人工艺，并在办理相关流程时到场签字。
编辑总结：以上关于自建房抵押贷款在哪贷，以及农村自建房抵押贷款条件就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。