不够。
1. 过户费用的计算:房子过户涉及的费用并非固定金额,而是根据房屋价值、地区规定以及其他因素来计算。以房屋价值为基础,通常会有一定比例的税费或其他费用。
2. 费用的构成:除了房屋本身的价值外,过户费用还包括其他费用,如契税、个人所得税、登记费等。这些费用会根据房屋的具体情况有所不同。因此,单纯的基于房屋价值的比例来计算费用是不准确的。以市场价为准,房子价值高达数十万,仅凭两万元很可能无法覆盖所有过户费用。特别是在一些地区,税费本身就占据相当大的比例。
3. 不同地区不同标准:不同地区对于过户费用的标准也有所不同。某些地区可能会根据房屋面积、用途等因素制定不同的收费标准。因此,在考虑过户费用时,必须结合当地的具体规定来计算。
4. 费用预估与准备:对于价值为60万的房子,其过户费用需要进行具体估算。为了顺利过户,应当了解当地的相关政策并准备足够的资金来支付所有费用。建议咨询当地的房产中介或律师进行详细的费用预估和计算。只有准备足够的资金,才能确保过户流程的顺利进行。所以仅仅两万元很可能无法完成过户过程的所有费用支付。因此60万的房子过户需要的费用远超过两万元。