2024年1月合肥楼市及安徽土地榜单发布！华润、招商、伟星位于前三！

Question

如题所述

Answer 1

2024年首月，合肥楼市与安徽土地市场发布新动向，华润、招商与伟星强势领先</

新年开局，合肥楼市展现出微妙的调整态势，首月销售数据揭示了市场的冷却与高端需求的亮点。新房交易总额为34.1亿，相较上月暴跌56.6%，同比下滑44.4%，显示出明显的降温迹象。

市场概况</

成交面积14.6万平米，环比下降56.3%，同比减少了47.5%，反映出销售速度的放缓。而成交套数1134套，环比下跌54.1%，同比减少48.2%，房价方面，成交均价23437元/平米，虽然微降0.55%，但同比上涨了5.9%，显示出高端项目依旧受到市场的关注。

在区域表现上，包河区凭借7.94亿的销售额位居榜首，经开区以6.84亿紧随其后，滨湖区则以4.54亿的业绩位列第三。包河区的中海臻如府及淝河板块的项目活跃，而经开区则有多个项目表现优异。

企业格局</

在房企销售榜单上，华润置地以5.24亿的销售额成为领头羊，招商蛇口以4.23亿紧随其后，伟星集团则以2.99亿的成绩位居第三。建发华润翡翠云璟凭借其2.34亿的销售额，65套的成交和31043元/平米的均价，成为改善型项目中的明星。

安徽土地市场</

另一方面，安徽16个城市的土地交易在1月共成交98.0万平米，成交额为28.7亿，其中6个城市出现零成交，宿州和滁州等地则显示出较强的市场活力。在拿地方面，萧县建投集团以4.51亿的金额夺得首位，国企平台占据了主导地位。

市场观察</

尽管首月政策宽松，但安徽市场并未盲目扩张，而是聚焦于风险防控。土地成交继续下滑，显示出区域间的差异化发展，国央企在拿地市场中占据主导，多地市区的成交量陷入停滞。新房市场整体呈现量价齐跌的态势，但改善型需求的增长仍然值得关注。