半地下室可以住人吗

Question

如题所述

Answer 1

半地下室不得出租供人员居住。
地下储藏室不得出租供人员居住。根据规定，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台以及地下储藏室均不得作为居住空间出租。若违反此规定，相关部门将责令限期改正，并可能处以五千元以上三万元以下的罚款。此外，地下室私自开窗或开门会破坏建筑的承重比例和安全设计，严重时还将面临法律制裁。
半地下室的安全隐患：
1、通风不良：由于半地下室部分埋于地下，自然通风条件较差，容易造成空气不流通，影响居住者的健康；
2、潮湿问题：地下室周围土壤含水量高，易导致墙体潮湿、霉变，长期居住可能对人体造成不良影响；
3、采光不足：半地下室的窗户通常较小，采光不足，长时间居住可能影响视力和身心健康；
4、逃生困难：在紧急情况下，如火灾或其他灾害，半地下室的逃生通道可能不畅，增加安全风险；
5、噪音问题：半地下室通常靠近地面，容易受到来自街道或邻近设施的噪音干扰，影响居住舒适度。
综上所述，半地下室和地下储藏室不得出租供人员居住，出租住房应以原设计房间为最小出租单位，且人均租住面积不得低于规定标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室也不能作为居住空间出租。违反规定将受到相关部门的处罚，并可能面临法律制裁。
【法律依据】：
《商品房屋租赁管理办法》
第八条
出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。