二手房网签资金监管多久可以过户

Question

如题所述

Answer 1

二手房网签后要五天左右过户。
1、一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别；
2、在进行全款交易的时候，资质是在通过拿到网签合同后才可以过户，通过商业贷款交易的话就需要本人来签署，需要五个工作日才能过户。
进行二手房屋买卖交易后，双方签订合同，支付购房款，交纳完契税后，就可以到不动产登记机构办理过户登记，办理过户登记的机构一般要在三十日内办理完登记手续。
一、二手房网签过户流程如下：
1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致；
2、买卖双方填写信息并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约；
3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同第一部分内容，交买卖双方核对确认；
4、窗口工作人员将相关文件交给买卖双方；
5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效；
6、到地税部门办理纳税手续等；
7、权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。
二、房屋被认定为二手房的以下情况：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再买房；
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
4、个人名下有贷款购房，结清出售后再贷款购房；
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
总而言之，二手房网签后要五天左右过户，需要将相关的材料都准备好，不然办理起来没有效率，还需要时间。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。