美国买房流程有哪些

Question

如题所述

Answer 1

随着经济的发展，越来越多经济条件宽裕的家庭已经开始在海外投资房产，但在美国买房首要的一点就是准备资金和护照，如果首次购房的话建议选择专业的房产经纪人办理，这样购房者也能较为顺利的办完买房流程，那么美国买房流程有哪些呢?
美国买房流程有哪些
在美国如果全款购买房产可大致的分为五大流程：备买房、看房出价、签约定房、房屋检查以及房产交割。
1、准备买房
在购买房产前，一定要提前准备好相应的资金，因为在国内每人每年有现在资金的转出;再则选择专业的房产经纪人，并详细的了解适合购买或想购买区域的房产，初步确定房源。
2、看房出价
确定了房源后，可本人出国看房，也可委托经纪人代为看房;查看房屋的内部设施及周边的状况，详细的了解交通、邻居、房屋等信息，包括政府的统计数据及估税价等。
在确认可房屋状况后，可有经纪人向卖家提交出价函，并最终确定交易价格。
3、签约定房
确定最终房价后，经纪人会安排正式的签约时间，并详细的讲解合同各项条款，并将其中可能面临的风险写进合同的附加条款，确定签约后，买方需支付房款的10%作为定金。
4、房屋检查
购房者可请专业的验房师进行检查房屋状况，验房师会针对房屋的情况提供验房报告，并将其中需维修的地方交给买家，经纪人此时会代替购房者与卖家的沟通，并由买家付费维修，如果问题严重的，购房者油漆解除购房合同。
5、房产交割
如果一切事宜完成后，购房者则可支付房款，在美国购房款将进入第三方监管账户中，在过户是买家可请专业的律师进行过户，律师会对合适房产的产权情况及相关的债务问题，如果没有问题，过户律师会协助买家签署过户文件，过户手续完成，买家可以拿到钥匙，律师会到当地土地管理局为买家做房契登记。
在国美买房首要的就是准备资金及护照，其余的可由经纪人及律师代为办理，且在美国各项的监管政策较好，基本可放心的交易并完成房产交割。