房子明年交钥匙,今年公积金贷款下来了,怎么办?

Question

房子明年交钥匙,我己交够了首付款，今年公积金贷款下来了,拨到了开发商账户，怎么办?我不是白白让开发商用这些钱吗？为什么不可交钥匙时再拨款？

Answer 1

你的房子明年要交钥匙，但是公积金贷款下来了，这个可是好事，你买的房子是不是一次性交完房子的全款，还是等到交房的时候再把剩余的款项交完。其实你的贷款下来了，你可以提前还款了，等到你拿钥匙的时候贷款差不多就还半年了。贷款下来了有可能是你买的房子是一次性把房款交齐，不然的话你也不可能提前去办理公积金贷款，所以说你买的房子首先是先交够首付款，最后的余款是可以办理贷款的，这就是开发商在规定的时间内把剩余的房款交完。其实这也有可能是好事，你可以提前还贷款。

Answer 2

你脑子没别过弯来啊！问你啊，你房贷总共贷了多少年？你可以用这笔公积金抵充贷款，缩短贷款期限，这也减少了你的损失啊。举例说啊：若你贷款百万，还款期限是30年，如果公积金有20万，用此抵充贷款，那么至少将还贷期限缩短5到10年，自己算算，能够少付多少利息？

Answer 3

开发商总是喜欢赶紧收到房款，增加现金流，所以更青睐业主商业贷款，因为商贷放款速度更快。在楼市热火的时候，一些开发商是要求业主期限内贷到款，否则付违约金，楼市低迷就不要求，但也不会让贷款时间过长。
钥匙到手才放款是不现实的，公积金中心不可能留着这钱不动，白白损失利息

Answer 4

你在纠结什么事情？贷款下来了，这是好事情，而且是用公积金贷款，尽量提前还钱，不拖延，这样也可以减少你要交付的利息。。
没办法评价你的问题

Answer 5

贷款的主动权在银行不再你因此不可能到交钥匙的时候银行下来住房公积金贷款