买房可以开两张发票吗？一张首付款发票一张贷款额发票吗？

Question

如题所述

Answer 1

买房可以开两张发票，可以开一张首付款发票和一张贷款额发票。
法律分析
贷款买房的全款发票包括首付款发票和贷款发票，一共两张。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。发票内容包括向购买者提供产品或服务的名称、日期、数量以及协议价格。每一张发票都有独一无二的流水账号码，防止发票重复或跳号。有权征收税费的机关有财政、国税、地税、海关及相关行业部门，财政及相关行业主管部门都用行政专用收款收据。国税、地税都归国家税务总局统一管理，海关由海关总署垂直管理。国、地税负责工商税收的征收，工商税收基本上包括了对从事工商业经营的企业和居民个人征收的各种税收，绝大部分税种都属于工商税收。海关负责关税征收，包括进出口关税和船舶关税。发票的种类繁多，主要是按行业特点和纳税人的生产经营项目分类，每种发票都有特定的使用范围。普通发票主要由营业税纳税人和增值税小规模纳税人使用，增值税一般纳税人在不能开具专用发票的情况下也可使用普通发票。普通发票由行业发票和专用发票组成。前者适用于某个行业和经营业务，如商业零售统一发票、商业批发统一发票、工业企业产品销售统一发票等；后者仅适用于某一经营项目，如广告费用结算发票，商品房销售发票等。
法律依据
《中华人民共和国发票管理办法》
第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
第二十一条 不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。

Answer 2

如果因为限额问题，一张发票开不了，买房可以开两 张发 票。但不是一张首付 款发 票，一张贷款 额发 票。
发 票是按照交易内容来开具，不是按照付款次数开具。
首付款不属于商品交易，属于预付款，不应该开具商品销售发 票，只能开具不征税的预付款发 票（只具有收据的法律效力）。

Answer 3

一般首付完了以后会开首付发票，贷款完成以后会给你开一张正式的全额发票，没有贷款发票的说法，开了全额发票你才可以去办理房产证。

Answer 4

买房首付发票和贷款发票，不是一个单位的发票当然得两张发票。

Answer 5

很多地方之前都是这么干的
不过最后还是要换成大发票
我们这边现在直接就是前面开收据
后面交付以后才开大发票
现在都是资金监管喽，也比较安全。