商品房开发商在未达到交房条件的情况下强行交房，如何拒收，口头拒收即可？

Question

到了交房日期，开发商在未达交房条件的情况下（三书一证一表全没有），为了避免逾期交房的违约金直接通知交房，我该如何拒收？直接口头拒收就行了？或必须书面拒收？口头拒收会不会无效？到时候还算我逾期收房？

Answer 1

要拒收，最好是书面拒收，用邮政快递给递过去。如果有条件用律师函的形式更好。
不过，在明确知道对开发商未达到交房条件的情况下交房，应该以书面通知交房的时间，和收房的相关手续为证据，向住建部门举报，以此作为维护自身权益的方式。这样的方式可能更好。
如果是拒收，对方完全可以拖到材料齐全再交付。