对拥有多套住房的人来说，征收房产税会有什么影响？

Question

如题所述

Answer 1

对多套房的人来说，其实没什么影响。就算是房产税出台了，吃亏的还是租客，房东完全可以把每年的房产税转嫁到租客身上，无形中就会把租金提高了，租金高了，吃亏的不还是租客，不还是穷人嘛。

事实上，我国的房产税早就开始试行了。

上海和重庆，早就开始了试行房产税，你看看现在的上海房价，看看现在的重庆房价就知道了，房价还在上涨，拥有多套房产的还是非常多的，有钱人也还在继续买房，也没见到拥有多套房产的人，把房子给卖掉了，也没见到上海和重庆的房价下降，也没见到重庆和上海的租金下降。

事实上，房产税暂时还不会到来，连续两年的两会，对于房产税都是只字未提了。

说明，现阶段，房产税不会开征的。

如果房产税不会全面开征的话，房产税对房价不会有多大的影响。

并且，就算开始征收房产税，也不见得会对房价有多大的影响，因为征收的标准不知道有多大。

看看美国的纽约或者洛杉矶就知道了，这两个美国城市的房价也是非常高的，新加坡的房价也很高，也在征收房产税。

所以说，房产税暂时不会征收，就算是征收了，以什么标准也很难说，多房价的影响有多大的影响也说不好的。

Answer 2

根据目前在看，其实按估值进行征收房产税并设置起征点的可能性更大。

一则按估值征收有利于全国推广，控住一二线城市房地产，但对三四线城市影响小，因为三四线城市估值较低。

二则按面积征收相当于鼓励大家往市中心城区挤，即使你没有需求。但按估值征收，就不会出现这种避税手段，而是促进大家更加分散居住，而不是一股脑的往里挤。

因为同样的估值的免征估值房产，四环要比三环面积大，如果交通出行区别不大，你更愿意住四环。而且大商区在城中心，居住区在周边的模式是成熟城市的标准模式，既有利于商业充分发展，又可以像周边扩散发展，有助于形成城市群。越是大城市你越不会囤房，小城市囤房可能影响也不大。


三则按估值征收更为公平，按套数征收就意味着可能三套40平的小房子比200平的大房子缴纳还多，意味着住在北京的你可能比住在武汉的我缴纳的少，而你享受到的教育医疗养老等公共服务却是我的几十倍。同在一个国，福利应该与缴税贡献匹配。

四则按估值征收避免人头数对税收的影响，促进生育、减少离婚率。按面积/套数来征收，通过离婚增户就可以避税。但是按估值来征收，是以人头算起征点的。本回答被网友采纳

Answer 3

房产税即便落地，更多是对那些手中有多套住房的人产生冲击，而这些住房，除了一般的投资者，主要是拆迁搬迁户手里掌握，而这些人手中的房屋是按政策不允许出售的。即便是允许出售这些房屋，基本上处于成交地带，由于房地产有非常明确的不可转移性，城郊地区的房价即使下跌，对于城区核心地带的房价几乎没有影响，所以在最糟糕的情况下，房价也不会因为房产税的冲击真的下落太多。

Answer 4

对拥有多套住房的人来说，征收房产税对他们来说，并没有多大的影响，他们拥有多套住房，说明他们的经济条件非常好，那么也就不在乎那么一点房产税了。倒是对于那些还没有买房的人来说，买房就更难了。

Answer 5

征收房产税对多套房的人来说，需要缴交很多税费，这样对平衡房价，防止恶意炒房是很有好处的。