我们这里一般是买家给中介付中介费,卖家不用给中介掏钱。其实你自己卖房,自己都可以挂网上,没必要找中介帮你挂。业主卖房找中介把房子挂到58同城或者安居客网站上要不要收费,五八跟安居客网站的一个套餐费用都是由中介自己承担的。一般是成交过后,会收取1%的服务费。中介机构的收费在1.5%到3%之间,有买方给也有卖方给,也有双方都给的。最低不会低于1.5%最高不会高过3%。其他就没有任何费用,没有成交是无任何费用。凡事在未成交钱收钱费用,请谨慎。
国家规定的中介服务费是买卖成交额的3%,双方各付1.5%,业主实收就买方付所有的中介费,但每个地方的收费标准都有所不同,只要不超出国家规定的收费就是正常的。还有房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。大的品牌中介公司的话,收费硬性一点,比较难谈,小的中介比较好谈,弹性较大,熟人的话,可以更少些。以前都是卖方市场,所以房东一般都不出中介费的,未来的房产趋势肯定会向买方转变。二手房中介收费还有书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元。
卖房一般还有增值税,这是一种抑制炒房团添加的税费,交税标准是契税票时间不满两年,按市场指导价全额的5.6% 一般业主卖房子税费都会满两年,所以这个费用一般用不到。还有房屋维修基金,仅缴纳一次即可,如果卖方之前缴纳过一次,买方下次就不需要缴纳了。如果您房子是经济适用房,需要满交易年限才可以交易。