西安市长安区楼盘“领秀长安”到底怎么样？？

Question

最近想买房呢，市里的又太贵，交通不方便的又害怕工作不方便，看到了个长安区的这个楼盘，价位感觉价位还可以接受，到公司也算方便，又是双地铁的，就是不知道这个楼盘的性价比怎么样！值得买吗？买房毕竟是一辈子的大事，要花费一辈子的心血，有长安区人的对这个楼盘了解的给介绍下吗？本人在这里叩谢了！非常感谢！！

Answer 1

以下是本人的亲身经历：
　　今年51经历了房展会，了解了很多楼盘信息，领秀天下算是其中一个，趁着51过后的第二个周末，和家里人一起来到了领秀天下的售楼部，一进售楼部，人山人海，每个茶几，圆桌都坐满了人，他们接待我们的人说：“今天周末，来看房的人很多。”当时看来感觉确实生意兴隆，人气旺盛。
　　然后他们的业务人员来给我介绍了他们的楼盘：什么紧邻地铁2号线，楼盘所在位置是西安未来的核心地带，什么周围教育、购物、娱乐设施齐全，交通方便。说的跟人间仙境一样。在我看了他们的样板间后，我提出了一些问题，接待我们的销售叫来了说是他们经理一名男子，这个经理比他们的销售更能说，不仅对我提出的问题给予会有一定的改善，还给我们计算了购买领秀天下能为我们节省多少费用，那位经理说领秀天下是精装复式楼，一层面积62平米多，两层加起来一共130多个平米，因为二楼没有走廊，一楼走廊的面积也是赠送的，送空调，送壁挂炉，送抽油烟机，一套130平米的精装房才卖80万，折合下来一平米才6100元左右，还是精装修，物业费按一层的面积收取，暖气费也是按一层的面积来算，这真可谓是买房划算，住房省钱。我们心动了。
　　我们确实心动了，那个经理抓住了这点，继续深入：拿来了一个本子，上面是手写的今天他们所销售的房屋数量金额户型，说现在房卖的很快，今天你不订下来，可能明天这个户型就没有了，然后立刻拿出一个订房保号的条，说让我们今天先交1万到5万的订金，这个房就给我们留下，之后过来办首付，于是我就同意了，先去交了14000元的订金，然后他拿来了一份认购协议书，内容就是确定房号，房子的位置，“领秀天下”的楼盘名，房屋的价格和面积，当时由于头脑发热，就把协议签了。
　　晚上拿着协议和房屋的户型图回到家中，想再细细的看下我以后可能要居住一辈子的小窝，结果就发现了一些问题：1.户型图上的名称是“长安煦园”，而我的认购协议上确实“领秀长安”（这点我是门外汉，最后我也咨询了律师，律师说这个是合法的，只要他的楼盘位置和开发商一样，楼盘的名字就像人的大名小名，艺人的真名艺名一样可以有多个。）2.领秀长安的层高只有4.85M，还是建筑层高。但是复式楼的层高我上网查了下，定义是5.6M以上，单层层高要大于2.2M。这样房产证上才能写2层的面积，否则只能算是阁楼，只算一层面积。3.协议的最下面有一条提到了《房屋买卖合同》，就在《房屋买卖合同》后面加了个小括号里面这样写到：在签订本协议时，已知道合同内容。这算什么？我签的时候领秀长安里的任何一个人连合同的一个字都没有提过，更别说我见过了，那就更不用说我知道合同内容了，这个算是欺诈么？
　　就以上三条，第二天我又来到了领秀长安的售楼部，要求他们出示购房合同，并在合同上注明他们向我所介绍的房屋详情：复式楼，每层62平米多，共两层，共120多平米。但是他们坚决不同意。于是我提出了由于合同内容双方无法达成一直，要求对方退还订金。依然被他们拒绝。然后我说：我只要求你们在合同上注明你们向我介绍的房屋的真实情况而已，只要你们注明我立刻和你们签合同。他们的销售说他们可以在合同上多写一个补充协议，证明我的方式复式两层，我想只要能注明真是情况就行，我问他要了他所说的补充协议的样板，我看到那个样板的标题我差点就吐血了，上面写着《房屋加装隔层申请表》...这个是什么？隔层？说好的复式楼..变成了隔层？4.85米层高的楼房中间价格隔层就可以叫复式楼么？你就可以按复式楼的价格卖么？其他的就不多说了，这天我来的时候他们售楼部依然人山人海，依然人气兴旺，但是每个人我都觉得好面熟，呵呵，也许是我记性好。
　　目前为止，我的订金依然没有退还，我还在收集多方证据，不管能不能要回我的订金，我也要提醒所有准备买楼或者是已经买房的广大业主：购房需谨慎。一定不能让房地产开发商的那些个所谓的置业顾问真的把大家“箍”起来。
　　备注：领秀长安在售楼栋为：长安煦园2号楼，虽然他们的售楼部挂着房屋预售证，但是在长安区房管局的网站上依然无法查到长安煦园2号楼的预售证号，本人多次致电长安区房管局举报咨询电话，对方声称长安煦园2号楼预售证号为：西长预字第11037号。接线生解释长安区房管局网上查不到此预售证号的原因的原话是这样的：“我告诉你就行了”口气异常不耐烦，异常强硬。已经有很多业主质疑长安区房管局的作风问题。我再此也表示质疑。
　　长安区房管局能够查到2011年的预售证号是从：西长预字第11001号到西长预字第11010号。我确实不知道这个西长预字第11037号是怎么排列出来的，还请知情人士出来解答。
　　最后提醒广大消费者，买房需谨慎。头脑要清醒

Answer 2

在长安相府对门 现在好像连大框架还没有出啦 我原来也问过 我问有样板间么 他说没有 给我说五一样板间就有了 最后到现在还没有做出样板间 说是双层么 但是那个样子的话我量了一下我现在住的房子高度 估计有些低 我估计长久住不合适 我考虑再远些3站那边有些小高层 考虑了
建议你也来长安实地考察下 长安路延伸长安区这边一路的商品房是很多的 多看多找 在网上也问不出个所以然来 到长安的 车有215能刷卡 600 229 游9 323 321 324 905 反正车很多 实地考察正好明天是周么 就当逛街呢 呵呵 你说呢！本回答被提问者采纳

Answer 3

楼主，4米8的loft，价格9600-10000RMB/平米。你觉得便宜么？在长安区，这个个价格你可以买普通住宅2平米都有多了，而且楼高还要好一些。
反正就是两个字：不值！！！
你天天坐地铁的钱生下来，也能在西安市买一套方便的房子了

Answer 4

这位朋友 还是建议你再具体考察一下这个楼盘，花那么多钱 要看清楚 因为我最近有个朋友也是去那个楼盘看房了 还交了1万多的定金 结果发现被骗了 建议你再仔细考察下

Answer 5

千万不要上当了。。。去到现场看了，样板间漂亮，但是他们坚决不让你去看现房。会告诉你这没弄好，那没弄好。。。。反正是谨慎了，买房是大事情，不要这么糊涂的上当。