如果是新房的话，用户可以直接拿着购房协议及本人有效
身份证到当地的房产局资金监管办窗口查询即可。二手房交易的话，用户拿着购房协议和付首付的银行卡、身份证去资金监管的账户银行查询。
资金监管账户由房地产主管部门和银行在银行开立，在首付款打入监管账户后可以进行查询并且得到相关凭证。资金不到位是不安排过户的，在过户前买卖双方都要求用自己常用手机号、身份证到监管系统开户，只要手机保持畅通就会有短信提醒首付款到帐情况。后续当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下。
拓展资料：
资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。
买卖双方签订
购房合同，并提出资金监管需求
贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同
对房屋价格进行评估，确定首付款金额
买卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户
买房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户
买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证。以阜阳市为例：
公积金贷款买房也要纳入监管账户。
市房地产管理局、人民银行阜阳市中心支行、市住房公积金管理中心共同下发《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，对此予以明确，除了商贷，公积金贷款也要纳入监管账户。
《通知》规定，自2017年3月1日起，我市全面建立健全存量房交易资金监管制度，二手房交易资金监管业务实行全额资金监管，除了少量
定金外，买方应将全部房款存入监管机构专用账户后才能办理产权过户手续。
办理
住房公积金贷款或银行
商业贷款的，均要纳入交易资金监管。扩展资料：
执行过程中发现部分漏洞
存量房交易资金监管，是指
存量房买卖双方在办理房产转移登记过程中，委托监管机构对交易资金进行监管。在办理转移登记前，买方将购房资金划入监管专用账户；完成房屋所有权转移登记后，资金监管机构将监管的交易资金划转给卖方。
中介机构不得挪用客户资金
新《通知》规定，中介机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金
如果再发现中介机构出现侵占、挪用客户资金行为，将对该中介机构处以罚款1-3万元、责令限期改正、取消网签资格，直至吊销资质的处罚。