法律分析：
一定是和房屋所有权人签订租赁合同，中介只是提供一个平台，租赁合同只能和房屋的所有权人签订（如果是转租的话要取得房屋的所有权人同意），否则无效。友情提示：一定要核对房东的身份证原件与房产证原件，签订的时候对于细节条款应该仔细查看，以免由于权利和义务不明确而受到经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报