单价合同与可调总价合同的区别？

Question

如题所述

Answer 1

可调总价合同：报价及签订合同时，以招标文件的要求及当时的物价计算总价合同。但在合同条款中双方商定：如果在执行合同中由于通货膨胀引起工料成本增加达到某一限度时，合同总价应相应调整，这种合同方式，发包人承担了通货膨胀这一不可预见因素的主要风险。承包人承担通货膨胀因素的次要风险以及通货膨胀因素外的其他风险。工期长（如一年以上）的工程，适合采用这种合同形式。假如你建一教学楼，对建一般的教学楼，正常情况下都是有完整的施工图纸，工程量比较明确，工期一般不会太长（一年以内），建议选用工程量清单综合单价报价，采用固定单价合同。
单价合同中，业主与承包商约定的是工程量清单中每个细目的单价，最终按实际完成的合格工程量乘以约定的单价确定总价款。比如你请人装修房子，约定刷墙面漆15元/平方米，有多少面积算多少钱。