城镇自建房如何补办房产证？

Question

情况比较复杂，县城自建房三层楼住了二十多年，只有一个红本国有土地使用证，而且这个国有土地证是我奶奶当年花钱买的，但是一直都挂在我家一个亲戚名下（我姑姑的公公，现已去世，不过他手写了一份契约说赠与我奶奶），现在我想把证转到我名下，然后再卖掉，请问该如何一步步操作？

Answer 1

首先，你要确认你姑姑的公公所持的那本证书确实是国有房地产权证，也就是大家所称的大红本。如果能确认，那么步骤如下：第一步，根据你姑姑的公公手写的那份赠与协议，去房屋所在地的公证处办理遗赠公证，受赠人就是你的奶奶。具体书面材料，你一定要致电或者自己去当地公证处问仔细。第二步，你奶奶拿着这个遗赠公证书去当地房地产交易登记中心办理遗赠登记，将房子过户到你奶奶名下。这一步同时涉及到税务局，因为遗赠是需要交税的，还是要具体咨询当地税务局的征税标准。第三步，此时房子产权证，现在应该是叫不动产登记证房屋所有权人已经是你奶奶了。你和奶奶去房地产交易登记中心办理买卖或者赠与业务，这时候才能过户到你名下。

Answer 2

你奶奶的证是无法到的名下的。你姑 你伯你爸 都有份。追答

都同意 需要纸质的材料 需要到不动产中心进行登记。

Answer 3

补办流程：
(1)首先要进行遗失登记，一般由房产所有人本人到当地的房管所进行登记。如果是代理办理的话，需要提前进行公证。
(2)登记申请时要携带本人的身份证原件和复印件以及一份书面申请。
(3)房管所对申请信息进行审核，并在档案馆进行查档，之后出具房产权属证明。
(4)拿到房产权属证明后，申请人要到当地的报社登报申明，一般半年之后，便可以到房管所登记补办了。
(5)申请人在登记补办时需要提交身份证、申请书、房屋登记表、申明报纸等材料。
(6)申请人缴纳相关费用后就可以领取新的房产证了。详情

官方电话

Answer 4

办理流程：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。5、已婚的购房人：
双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)。本回答被网友采纳