新造的办公楼，不是高层，建筑面积5000平米，想申报土建验收消防备案，需要消火栓、喷淋、报警这些系统吗

Question

新造的办公楼（毛坯），不是高层（6层），建筑面积5000平米，想申报土建竣工验收消防备案，需要上哪些消防设施，例如消火栓、喷淋、报警这些系统？

Answer 1

是的，这个根据规范要求的是单层建筑面积超过1500平米或者总面积超过3000平米及以上的，需要设置自动喷淋系统和自动报警系统的。超过200平米及以上的需要设置消火栓和应急照明系统。来自：求助得到的回答

Answer 2

建筑面积5000平米的办公楼，设计院的施工图上没有消火栓吗？那是不可能的！设计是否有喷淋、报警这些系统，那要看办公用途，设计必然会按防火规范要求配置的（GB50016-2014《建筑设计防火规范》）。有这些设施施工，综合验收时就必须申报当地消防支队验收。本回答被网友采纳

Answer 3

首先已明确是办公楼，不超24m即为单、多层办公楼；

根据“防火规”8.3.4第3条，设置中央空调且总建筑面积大于3000㎡的办公建筑需设置自喷；

按问题描述，需明确办公楼内是否已设集中空气调节系统，如未设置，可以不设自喷；

（个人认为用8.3.4第2条，单层1500或总3000来对待办公楼是不合适的，规范第2条明确指定展览，商店，餐饮和旅馆以及医院中病房楼，门诊楼和手术部）

个人拙见，请多指教！

Answer 4

消防验收和消防备案的区别是：
消防验收，是针对政府部门、易燃易爆场所、变配电等比较重要，危险性较大的场所，所出具的消防验收手续。
消防备案，是针对一般工程，或者不是特别重要的、非易燃易爆场所、人员密集场所，所出具的消防验收手续，不是所有消防备案工程都进行检查，有一定的抽查概率。
只有验收合格才能备案。
一般需要的顺序是：先审核、后验收、公共娱乐场所之类的还要开业前检查。
建设单位在进行建设工程消防设计或者竣工验收消防备案时，应当分别向公安机关消防机构提供备案申报表、本规定第十五条规定的相关材料及施工许可文件复印件或者本规定第二十一条规定的相关材料。按照住房和城乡建设行政主管部门的有关规定进行施工图审查的，还应当提供施工图审查机构出具的审查合格文件复印件。
依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。
全国各地的建筑工程在图纸设计阶段要报消防设计审核，消防部门会出具“建设工程消防设计审核意见书”，在工程竣工验收阶段，需要报当地消防部门来验收，验收合格的工程，消防部门会颁布“建设工程消防验收审核意见书”