买房时地下室的面积有部分是送的，房产证上不计算在内，煤火费是不是应按房产证上的面积算

Question

如题所述

Answer 1

地下室面积不计入房产证面积，不是送的就不计入房产证面积。煤火费应该是按照你实际的建筑面积计算，而不会只按房产证的面积计算，正常情况下可以按房产证面积计算。打个比方，我如果一直不办理产权证，那就可以不用交煤火费了吗？追问

物业费是按房产证上面积交，煤火费要按建筑面积交吗？还是也可以按房产证上面积交？我们的地下室是不允许住人的。

追答

如果要收，不管什么情况，你只有讲地下室权属不是我的，让他们找权属人收。

Answer 2

房产证上的面积是多少，所有费用包括取暖费都是按照房产证上的面积计算，其余的地方不计费。本回答被提问者采纳

Answer 3

取暖费是按取暖面积算，如果地下室里没装暖气片，或地暖设备，就不收费，放心。这个取暖面积既不是建筑面积，也不是使用面积，而是使用面积加上套内墙体面积的总和。