公寓属于商住两用型的房子，因为大多数的公寓都是在综合用地或者是商业用地上建造出来的房子，既可以用来商用也可以用来居住，用处还是比较多的，所以成为了现在很多年轻人的理想选择，但是也有一部分的公寓是在普通住宅用地上建造，如果有70年的产权就属于普通住宅，不过这种房子是比较少见的。
买公寓房的注意事项：
1、在购买之前要了解清楚房屋的产权，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，在选购的时候可以查看一下国土使用证当中的土地用途，上面会说明房屋的性质，如果是商业性质的住房，在使用的时候都是按照商水商电来进行计算。
2、在购买公寓的时候，要明确购买的目的，并且注意房屋的配套，以及周边的交通是否完善。
3、大多数的公寓都是不能够落户，也不能够享受就近入学待遇的。
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