卖房子需要注意：
1、订金和定金
二者之间是不相同的，如果说在收取定金之后对方返回，定金不在需要返回，但如果说是自己反悔不想卖给对方，是需要加倍返还给买方的。
2、一定要签订卖房条款
千万不要只是说了口头协议，就忽略了签署卖房条约，一旦被买房人钻的空子之后，拖欠尾款就比较难以解决，所以要仔细阅读合同当中的条款，同意之后再签署合同，并且办理过户手续。
3、一定要交接清楚
把房屋当中所有的家具家电以及装修的程度，尽可能的详细的罗列出来，并且要和卖房人交接清楚，特别是向户口以及物业上的交接。
4、找好的中介
如果说打算找中介来进行房屋转让的话，可以找当地口碑比较好的中介公司，而且也要和中介公司签署卖房协议，这样才能够更好的保障合法权益。
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