“跳单买房”指的是“买卖双方通过中介的居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付的买房行为”。
张杰和谢娜在不久前就被曝出过跳单买房。一名网友在网上爆料张杰和谢娜为了省钱，跳过自己和房东签约购房，而这个房子是自己介绍给两人的。爆料人还称张杰和谢娜曾经为此事找律师威胁过他，如果自己敢说出这件事，那么他们就会通过法律的手段将自己送进监狱里去。
根据有关报道，张杰和谢娜购买的这套房子坐落在上海的思南公馆，总共售价高达6200万，房屋面积有341平方。之前（据说是三年前）这名中介曾经给张杰和谢娜推荐过这个房子，还带着两人去看了房。
但是最终两人以不喜欢的理由并没有买这套房子。后来房子出售之后，中介（也就是爆料人）才知道房子的购买者正是张杰和谢娜。他们两人跳过中介，从而省下巨额的中介费用，成功实施跳单买房行为。
对于这件事，目前张杰和谢娜并没有给予任何的回应，事情的真假我们也不清楚。但是不管怎么说，我认为他们多少和这件事有着联系，而且毫无疑问两人的声誉也将因此受到一定程度的损害。
那么买房跳单的行为合法吗？毋庸置疑这种行为是不合法的！
依据《合同法》第四百二十五条规定：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理版确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
其实跳单买房这种行为不仅不合法，我认为也是不道德的。毕竟买方和卖方利用了中介的资源，如果没有中介的介绍，那么买方可能买不到自己想要的房子，卖方可能也并不能够顺利把房子给卖出去。
所以，既然选择了中介，那么必要的费用还是得支付的。你可以不找中介，但是请别伤害他们，毕竟生活对谁来说都不是一件容易事。
大多中介带顾客看房后大多会要求签“带看确认书”，其中通常包含限制“跳单”的内容，保障自身利益。
“跳单”中介服务也需“买单
法院审理认为，房屋中介甲为租房公司提供了房源信息并带其进行了数次看房，且经多次协商后拟定了租赁合同内容，应认定租房公司接受了房屋中介甲的服务。此外，房屋中介乙出具的合同与房屋中介甲拟定的合同的重要条款基本一致，应认定房屋中介乙实际利用了房屋中介甲提供的服务。
根据民法典第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
法院最终认定，租房公司应向房屋中介甲支付服务费。法官认为，“跳单”行为不仅会让中介的付出得不到回报，也会增加房产交易的风险。民法典对“跳单”行为进行明确规定，首次将“跳单”行为上升到法律层面，不仅保障了中介人权益，而且对违背契约精神的行为进行了严格规制。