一般房子封顶后发生烂尾的概率大概在5%或者10%左右。因为开发商不可能在房子封顶之后从而导致烂尾，这样会对它的经济产生巨大的压缩。
1、烂尾最主要的原因就是资金链供应不足，如果选择一些大开发商，品牌开发商，他们有雄厚的资金实力。
2、所谓近现房并不是说已经是现房，而是说该楼盘的交房时间比较短，一般三个月至一年，当然时间越短越好。
3、其实很多楼盘，在烂尾之前都是有一些征兆或者有些小道消息的，所以在买房之前可以多方了解一下。
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