农村做房子审批要去哪个部门？为何这么说？

Question

如题所述

Answer 1

群众规定农村自建房的所在城市需有详尽的乡村规划，如今在农村每一户家中只有有一处住房，家庭主要成员较多的，比如小朋友们已经到适婚年龄的，定居拥挤的，这种家中能够在结婚后申请分户，也涵盖了三代同居生活一处宅基地的如今农村自建房所使用的总面积不能超过本地政府机构规划的规范。还需要根据村里 镇上的相关工作员进行核实，的确在村里住房不好或者没有住宅的群众。

农民申请书，递交“一表一书”。依照农村村民一户只有有着一处农村宅基地即“一户一宅”和“总面积法律规定”标准，符合条件的农民向农村集体经济组织递交《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》和《农村宅基地使用承诺书》等“一表一书”。组级探讨公示公告，签证审核意见。接到农民提交的“一表一书”等申请书后。

村委会立即举办村民会议或是村民代表会议探讨，表决通过后，向所有群众公示公告申请者申请理由，拟用地四至部位及总面积，建筑层数及总面积、地基占地总面积情况等，并把农民“一表一书”等申请书、村委会探讨通过决议及会议纪要、公示材料及照片，组级审查意见等汇报村民委员会。群众向镇国土所递交用地申请，乡镇建规划部门进行审核，国土所审核通过后。

将原材料汇报县委县政府申请办理用地审批手续，符合条件的，政府部门授予商业用地批准批复。在申请和审批的过程当中，国土所需到现场勘察和群众调研。符合条件的农民向村民委员会提交申请，经村民代表会议科学研究根据，挑选分配农村宅基地，公示公告10天情况属实，报乡镇规划建设局审理，经城镇国土资源单位审批，申请办理农村宅基地批准书，城镇统一请示农林局办理备案。

Answer 2

在农村做房子审批的话，是需要去当地的规划建设局进行审批的；因为根据我国法律的规定，所有盖房子的人都是就要审批完之后才可以进行建设。

Answer 3

第一，宅基地的审批权在县级人民政府，而不是哪个部门，当然也不是镇级政府。这一点依据是《土地管理法》，各省的土地管理实施条例，及《国土部关于加强宅基地管理的意见》等相关规定明确的，政府审批，国土部门及乡镇政府是具体的经办机构，因此，农民朋友不要误以为办事部门为审批机关，当然如果发生县级政府将审批权下放到镇政府，也属于委托性质，为了方便农民办理宅基地审批，但镇政府是代为审批，法律后果也由县级政府承担。
第二，关于宅基地的审批条件也是明确的，因为农村实行的是集体土地公有制，土地属本集体经济组织全体成员共同共有，因此，宅基地确实具有福利性质，就必须是本村村民，宅基地以户为单位，一户一宅，面积法定，经过审批后颁发不动产权证后才能确定宅基地的用益物权性质。

Answer 4

宅基地的审批权在县级人民政府，而不是哪个部门，当然也不是镇级政府。 各省的土地管理实施条例，及《国土部关于加强宅基地管理的意见》等相关规定明确的，政府审批，国土部门及乡镇政府是具体的经办机构。 关于宅基地的审批条件也是明确的，因为农村实行的是集体土地公有制，土地属本集体经济组织全体成员共同共有，因此，宅基地确实具有福利性质，就必须是本村村民，宅基地以户为单位，一户一宅，面积法定，经过审批后颁发不动产权证后才能确定宅基地的用益物权性质。