需要办理的手续:
⑴建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告;
⑵发改部门出具项目立项的批复;
⑶建设单位委托具有相应资质的勘察单位搞项目的勘察(签订勘察合同);
⑷建设单位委托具有相应资质的设计单位搞项目的初步设计(签订设计合同);
⑸初设批复,然后搞正式设计;
⑹施工图审查手续(签订审查合同);
⑺建设单位向当地建设行政管理单位(建设局或规划局)办理项目规划手续;
⑻建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续;
⑼建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续;
⑽建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作,确定施工企业;⑾办理安全条件备案手续(施工单位);
⑿办理施工许可证(施工单位);
⒀委托工程实验检测单位;
⒁开工建设。
一、施工单位需要办理的手续如下:
1、施工企业资质证书、营业执照及注册号;
2、国家企业等级证书、信用等级证书;
3、施工企业安全资格审查认可证;
4、企业法人代码书;
5、质量体系认证书;
6、施工单位的试验室资质证书;
7、工程预标书、工程中标价明细表;
8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证;
9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件;
10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录;
11、施工组织设计报审与审批,施工组织设计方案;
12、施工现场质量管理检查记录;
13、建设工程开工报告。
二、工程承包的基本规则
1、发包和承包双方应当订立合同。这是通行的规则,所采用的应是书面形式,使之明白地确定双方的权利和义务,表示经济利益关系,订立合同时要符合有关法律规定,体现公平、自愿、平等、互利的原则。
2、全面履行合同。也就是应当认真按照合同约定的事项,履行各自的义务,当然也保证双方的权利;如果不履行合同,违约的一方则承担违约责任。
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