房产赠与子女和买卖子女的划算分为以下两种情况：
1、如果确定“赠与房产”、“
继承房产”在未来不会再次转卖的情况下，继承是最划算的，赠与次之，买卖最次；
2、如果考虑“赠与房产”、“继承房产”在将来再次转卖的话，买卖最划算、继承次之、赠与最次。
房产过户给子女的办法有以下几条：
1、继承给子女，需要缴纳总房款1%的公证费才能过户。
2、父母将房子赠与子女，需要缴纳总房款3%。这就是说市场价100万的房子需要缴纳3万块钱左右的契税才能过户。
3、父母将房子卖给子女，需要缴纳1%或1.5%的契税才能过户。
《
中华人民共和国税收征收管理法》
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行，法律授权国务院规定的，依照国务院制定的
行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。