个人拿房产证去银行贷款好办吗

Question

如题所述

Answer 1

　　满足贷款条件，就很好办
　　抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、首付比例
　　◆ 1年-30年；
　　◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70％。
　　借款人所需条件
　　◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
　　◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
　　◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；
　　◆ 能够提供我方认可的其他保证。
　　抵押房屋具备的条件
　　◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等；
　　◆ 业主为个人或企业；
　　◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。
　　另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收你费用，他也是领着你去银行办。
　　最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。

Answer 2

首先要看你的城市情况，你可以先通过114查询一下本地的你想贷款的银行的电话，然后先电话咨询一下你想贷款的类型，看看可不可以，我们这边是可以接受自己拿房产证去银行直接贷款的，这主要是看你们当地银行的政策和习惯，祝好运。
ps：可以试一下信用社和邮政储蓄银行，他们也都有房屋贷款的业务，而且要比一般银行的速度要快一些！希望能帮到你！

Answer 3

房产抵押贷款有以下几个步骤：

1、可以先找到银行业务员，只要项目可行，可以先到中国人民银行去查征信。

2、如果征信没有问题，借款人可以携带产权证进行房产预估，根据房价，房龄和丢按确定抵押物评估价。

3、当测算好恶毒之后，房主应该带上身份证，户口本，结婚证，工作证明，收入证明到银行填写借款申请。

4、初审通过后，再根据银行要求准备用途证明等资料等待银行终审。

5、终审通过后，双方填写签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。

6、手续办理齐全后，等待放款。

Answer 4

有正当的贷款用途，就好办。但现在很多银行不太喜欢办理小额的贷款。

Answer 5

若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。