第1个回答 2022-10-30
多层建筑物内的天井或采光井是否计算建筑面积？
建筑面积计算规则
一、建筑工程
（一）计算建筑面积的范围
1．单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2．高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面到高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
3．多层建筑物面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上者按外墙水平面积计算。
4．层高在2.2m以上的地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其外墙上口(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
5．跃层式底层车库按外墙上口外围水平面积计算建筑面积。
6．加以利用的深基础地下架空层，层高超过2.2m时，按架空层外围的水平投影面积的一半计算。
7．坡地建筑物利用吊脚作架空层加以利用且层高超过2.2m时，按围护结构外围面积计算建筑面积。
8．穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积；门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
处 9．图书馆的书库按书架层计算建筑面积，书架层是指书库专用于搁放书架的自然层。
10．电梯井、提物井、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
11．舞台灯光控制室按围护结构水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
12．建筑物内的技术层(如：装置管道层)，层高超过2.2m的，应计算建筑面积。
13．有柱雨篷按柱的外边线所围的水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按顶盖水平面积的一半计算建筑面积。
14．有柱车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
15．突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
16．挑廊、封闭式阳台、凹阳台按其水平投影面积计算建筑面积；挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
17．建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊按其水平投影面积的一半计算建筑面积。无柱走廊指挑廊下底层或架空通廊下底层阶沿高度大于400mm作为主要交通道的廊；无柱檐廊指建筑物出檐下阶沿高度大于400mm且作为主要交通道的廊。
18．建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的水平投影面积计算建筑面积；无顶盖的架空通廊，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
19．有盖的天井不分层高、自然层多少，均按一层计算建筑面积。
20．室外楼梯均按自然层的水平投影面积计算建筑面积。
21．跨越其它建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。
22．突出墙外的落地橱窗或落地窗，按投影面积计算全面积，不落地的按水平投影面积的一半计算建筑面积。
23．建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
24．建筑物变形、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，其缝宽按自然层计算建筑面积。
（二）不计算建筑面积的范围
1．有台明的单层或多层建筑中的柱门罩、窗罩、雨篷、挑檐、无围护的挑台、台阶等。
2．无台明建筑或多层建筑的二层及以上突出墙面或构架柱外......
天井,庭院是否算建筑面积 10分
按照国家相关规定，天井、庭院均不计入产证面积；
也就不会计入建筑面积；
一般天井、庭院应该属于赠送给一楼业主独立使用的！
希望对你有所帮助！
天井如何计算建筑面积
天井不需要计算建筑面积，因为没有顶盖。
建筑面积计算规则一、一般规定：
1、单层建筑物不论其高度如何，均应按一层计算建筑面积。多层建筑物自然层的层高在2.2m及以上者，方可计算建筑面积。
2、单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积，均应按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
3、单层建筑物内设有部分楼层者，其二层及二层以上的楼层，以及多层建筑物二层及二层以上的楼层，层高在2.2m以上者，均应计算建筑面积。有围护外寺的，应按外墙结构的外围水平面积计算；无外墙围护的，应按自然层结构板水平投影面积计算。
4、高低联跨的单层建筑物，以高跨结构外边线为界，可分别计算建筑面积。同一建筑物的结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
5、设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6、设有围护性幕墙的建筑物，按幕墙主墙外边线计算建筑面积。
二、计算全面积的范围：
1、单层建筑物应按一层建筑面积计算，多层建筑物应按各层建筑面积的总和计算。
2、地下室、半地下室、地下商店（仓库、车间）、地下车站、地下泳池、地下指挥部等（包括相应永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙以外的通风竖井、外墙以外的通风防潮层及其保护墙）外围水平面积计算建筑面积。
3、建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础下架空层，设计加以利用时，有围护结构且层在2.2m以上的部位，按该部位的水平面积计算建筑面积。
4、建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，应按其水平投影面积计算建筑面积。
5、建筑物内的夹层、插层，应按其层高在2.2m以上的部位计算建筑面积。
6、技术层和检修通道内设有围护结构的办公室、值班室、储藏室等，层高在2.2m以上时，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
7、室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、六亲不认步道（滚梯），应按建筑物的自然层计算建筑面积。
8、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按首层面积计算建筑面积。
9、设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按一层计算建筑面积。
10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积分层计算建筑面积。
11、坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2.1m及以上的部位，按水平面积计算建筑面积。
12、建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、眺望间、落地厨窗、阳台等，应按其围护面积计算建筑面积。
13、建筑物间有围护结构的架空走廊，层高在2.2m以上的近围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14、建筑物内的变形缝，应按其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积计算。
三、折算面积范围：
1、坡屋顶内的场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高在1.2m至2.1m的部位，应按该部位水平面积的一半计算建筑面积。
2、建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等，应按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。
3、有永久性顶盖的室外楼梯，应按其依附的建筑物自然层数的水平投影面积的一半计算建筑面积。
4、雨篷的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m时，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
5、有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平面积的一半计算建筑面积。
6、相邻建......
天井算不算建筑面积
天井不算建筑面积
天井如何计算建筑面积
天井无顶盖是不能计算建筑面积的。
3．0．19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。
——摘自《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。
大于500的天井算不算建筑面积
超出的地方要是开门了，就算面积。要是不开门就不算。
什么是天井，四层无盖天井算不算建筑面积
什么叫天井？天井就是天上下一滴雨能直接滴到地面的就叫天井！
这样的建筑开发商也想算建筑面积？真是闻所未闻！
计算建筑面积时，建筑物内有采光井时要不要扣除
GB-T50353-2005是现行的建筑面积计算规则 规范中没有明确提到采光井建筑面积计算规则
但是其中3.0.5中规定：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保温墙）外边线所围水平面积计算。这里可以看出采光井是不计算建筑面积的。当然这个也得参照地方性定额之规定视情况而决定！这是我个人的理解，希望对楼主有帮助 。望采纳，谢谢！！
采光井是否计算建筑面积
采光井有永久储顶盖的（如玻璃顶盖），按一层计算建筑面积（不按自然层计算建筑面积），如没有顶盖的，不计算建筑面积。
是不是属于采光井，计算建筑面积的时候该怎样计算
你没有图纸，怎么能确定是不是采光井？