定金是不能收回的,开发商可以没收你的2万定金,无任何补偿,定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额,金钱作为担保的担保方式,因为这是法律的规定,其担保性体现在法律对定金罚则的规定上:
如果你不履行约定的债务,则无权要求返还定金;
如果开发商不履行约定的债务的,应当双倍返还定金;
至于是否可以延期支付首付金,只能你跟开发商私下商量,法律不外乎人情,你们重新再签订一份协议,把首付日期延后。
记得必须要重新签订协议,不然的话过了首付时间,你将什么都拿不回来。
通常不能退还的,非因为双方原因导致合同不能成立的,可以退还。###对方违约双倍返还,自己违约不退,双方互不担责的情况退。尽量往互不担责的情况去争取###有办法退的,具体方案需要根据详情确定。
一般情况下是不可以的,定金还有另外一个叫法,是保证金,就是对你们约定事情的一个保证,当你违反了你们约定的事情,那么你的保证就失效了,保证金同样也是失效的!
1、“定金”的作用:
合同正常履行时,定金充作价款或由交付方收回,合同不履行时,适用定金罚则:即交付方违约的,无权收回;接受方违约的,应双倍返还。
2、定金的数额:
《担保法》第91条规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
3、定金的适用范围:
定金担保可以适用于各种合同,但仅限于合同之债。
4、生效要件:
定金是交付后才生效,双方合同约定了定金,但定金没有实际交付,则该定金条款不生效。
参考资料
全国人大.担保法.北京:新华社,1995