根据相关法律规定，农村自建住宅是不能用于注册公司和办公的。第一，《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。第二，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。
所谓“住改非”房屋是指产权性质为住宅，但已依法取得营业执照成为经营性用房。其形成原因十分复杂，有部门之间缺乏协调，管理不到位造成的;也有在经济转型、体制转轨时期，为促进就业，鼓励下岗职工兴办的，多属于历史遗留问题。“住改非”房屋，既有不合法的方面，又有合理的成分，处理时应当遵循“尊重历史，实事求是”的原则。《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》(国办发明电[2003]42号)规定，“对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。”从各地情况看，对于符合上述规定且经营时间较长的，参照营业用房给予补偿的情况较多。
企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：
(一)《住所(经营场所)登记表》。(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。(三)在企业设立登记的时候。如果您的注册地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字)
所谓“住改非”房屋是指产权性质为住宅，但已依法取得营业执照成为经营性用房。其形成原因十分复杂，有部门之间缺乏协调，管理不到位造成的;也有在经济转型、体制转轨时期，为促进就业，鼓励下岗职工兴办的，多属于历史遗留问题。“住改非”房屋，既有不合法的方面，又有合理的成分，处理时应当遵循“尊重历史，实事求是”的原则。《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》(国办发明电[2003]42号)规定，“对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。”从各地情况看，对于符合上述规定且经营时间较长的，参照营业用房给予补偿的情况较多。
企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：
(一)《住所(经营场所)登记表》。(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。(三)在企业设立登记的时候。如果您的注册地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字)
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2021-12-15
农村自建住宅是可以注册公司和办公的。
但是有个前提，那就是这个自建住宅是合法的，是经过批准的，否则就是违章建筑，就不能在里面注册公司。
一、注册公司的大致流程：
第一步：核名，工商局名称核准登记
操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，去工商局现场或线上提交核名申请。
时间：1—5个工作日
第二步：提交材料
操作：核名通过后，确认地址信息、投资人信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。
时间：5—15个工作日
第三步：领取执照
操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
时间：1个工作日（预约当天）
第四步：刻章
操作：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章。
时间：1-3个工作日
第五步：税务登记
操作：税务登记需要法人、股东、监事的身份证资料、代办人身份证原件、营业执照正副本、公章、公司章程到税局进行登记，并且做实名认证。
公司注册完成后，每个月需做帐和报税，在办理税务登记时，还需提供财务人员身份信息。在发票购买时，需办理“发票管理员证”。
第六步：银行开户
操作：开银行账户，需要提前预约。根据银行要求，带齐所需材料如名称核准通知书原件及复印件、投资人的私章、投资人身份证原件复印件、经办人身份证原件复印件等到银行办理。
时间：5-7个工作日
二、如果公司注册地址和办公地址不一样的话是不可以的。
《公司法》第十条有明确规定，公司以其主要办事机构所在地为住所。
此外，《中华人民共和国公司登记管理条例》第十二条规定，公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。
但是，事实上很多公司出于经营成本或税收政策的考虑，公司注册地和实际经营地往往不一致，公司注册在开发区或者工业园区内，开发区管委会可以为其提供全套的公司注册、年检、税务申报缴纳等全套服务，省去了很多日常开支。
但是有个前提，那就是这个自建住宅是合法的，是经过批准的，否则就是违章建筑，就不能在里面注册公司。
一、注册公司的大致流程：
第一步：核名，工商局名称核准登记
操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，去工商局现场或线上提交核名申请。
时间：1—5个工作日
第二步：提交材料
操作：核名通过后，确认地址信息、投资人信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。
时间：5—15个工作日
第三步：领取执照
操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
时间：1个工作日（预约当天）
第四步：刻章
操作：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章。
时间：1-3个工作日
第五步：税务登记
操作：税务登记需要法人、股东、监事的身份证资料、代办人身份证原件、营业执照正副本、公章、公司章程到税局进行登记，并且做实名认证。
公司注册完成后，每个月需做帐和报税，在办理税务登记时，还需提供财务人员身份信息。在发票购买时，需办理“发票管理员证”。
第六步：银行开户
操作：开银行账户，需要提前预约。根据银行要求，带齐所需材料如名称核准通知书原件及复印件、投资人的私章、投资人身份证原件复印件、经办人身份证原件复印件等到银行办理。
时间：5-7个工作日
二、如果公司注册地址和办公地址不一样的话是不可以的。
《公司法》第十条有明确规定，公司以其主要办事机构所在地为住所。
此外，《中华人民共和国公司登记管理条例》第十二条规定，公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。
但是，事实上很多公司出于经营成本或税收政策的考虑，公司注册地和实际经营地往往不一致，公司注册在开发区或者工业园区内，开发区管委会可以为其提供全套的公司注册、年检、税务申报缴纳等全套服务，省去了很多日常开支。
第2个回答 2022-09-20
农村自建居民住宅有房产证可以作为注册地址（特殊行业除外）。目前在实行商事制度改革的城市，不需要在提供租赁合同，只需要给个地址就可以注册，并且允许一址多照和一照多址。
准备材料：
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。
想要了解更多有关注册公司的相关信息，推荐咨询好顺佳工商财税。好顺佳集团是一家工商财税代理服务机构，至今已有20多年的发展历程。 好顺佳集团以财务代理、税收筹划、税务审计、记账报税、商标注册、以及代办注册海内外公司等多项业务为主，具备多年的行业经验和工商财税人脉，专业水平一流，办事效率极高。
准备材料：
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。
想要了解更多有关注册公司的相关信息，推荐咨询好顺佳工商财税。好顺佳集团是一家工商财税代理服务机构，至今已有20多年的发展历程。 好顺佳集团以财务代理、税收筹划、税务审计、记账报税、商标注册、以及代办注册海内外公司等多项业务为主，具备多年的行业经验和工商财税人脉，专业水平一流，办事效率极高。
第3个回答 2019-06-08
农村的房子一般有2种情况，一种是有房产证，一种是没有房产证的。那么这2种哪一种可以用来公司注册呢？
一、已经有房产证的
已经有房产证的可以按照公司注册流程进行注册。不过具体自己所在的房屋是否可以注册还是要对工商局进行询问，毕竟各个辖区对于底下规定也不同。
二、没有房产证的
有可能也是可以注册的，这个要看当地的情况，例如根据北京市工商局现行有关规定，使用农村地区且暂未取得房屋所有权证的房屋作为营业执照注册地址的，可提交《乡村规划建设许可证》或《临时乡村规划建设许可证》复印件，也可由所在地乡镇政府出具证明。
所以如果你想要使用农村的房子进行注册还是要先看一下是否有无房产证，如果没有房产证就要赶紧提交《乡村规划建设许可证》或《临时乡村规划建设许可证》复印件，或是由所在地乡镇政府出具证明然后才能进行公司注册。
一、已经有房产证的
已经有房产证的可以按照公司注册流程进行注册。不过具体自己所在的房屋是否可以注册还是要对工商局进行询问，毕竟各个辖区对于底下规定也不同。
二、没有房产证的
有可能也是可以注册的，这个要看当地的情况，例如根据北京市工商局现行有关规定，使用农村地区且暂未取得房屋所有权证的房屋作为营业执照注册地址的，可提交《乡村规划建设许可证》或《临时乡村规划建设许可证》复印件，也可由所在地乡镇政府出具证明。
所以如果你想要使用农村的房子进行注册还是要先看一下是否有无房产证，如果没有房产证就要赶紧提交《乡村规划建设许可证》或《临时乡村规划建设许可证》复印件，或是由所在地乡镇政府出具证明然后才能进行公司注册。
免费法律咨询
专业律师为你服务
0元注册公司
严选优秀专家
招募律师合伙人
上千订单全程辅导
律师合作
案源赠送辅导转化
首月免费代记账
300城市大平台
查
看
更
多
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站公司注册代理记账商标注册法律咨询合作加盟
第4个回答 2019-04-05
农村自建住宅是可以注册公司和办公的，但是有个前提，那就是这个自建住宅是合法的，是经过批准的，否则就是违章建筑，就不能在里面注册公司。本回答被网友采纳