贵阳的房地产哪儿边好？

Question

如题所述

Answer 1

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

Answer 2

有钱的话肯定买金阳，老城区都没什么商业中心了，现在金阳有万达，有河马生鲜，还有宜家！
其次的话，白云也可以考虑，现在离金阳很近，很方便。
如果你在观山湖或者两城区上班的话，地铁通了，小河也可以考虑的。
当然具体问题具体分析咯，我也是从 一个叫小房评的小程序里面看到那些老哥说的。

Answer 3

富力新天地项目:位于金阳观山湖区核心位置八匹马商圈CBD中心，双公园双地铁，分别是观山湖区公园和十二摊公园，轻轨一号线和二号线的换乘站点，周边都是五百强企业办公写字楼，例如:阿里巴巴集团总部、大数据中心、省建院、市建院、开磷集团、水电九局、国家电投、盘江集团、中国移动总部，以及市政府等，都在我们项目旁边。同时，也是政府重点开发区域，周边都是上百万的消费群体。
位置地段:八匹马转盘市政府旁，双公园双地铁产品（地铁:观山公园站、临城西路换乘站 公园:观山湖公园、十二滩湿地公园）。
商业产权:40年（新政策:可免费续约产权）。
得房率:百分之九十五以上，基本零公摊，利用率极高。
类型:商住两用型，可投资可自住，收益稳定。
投资回报率:10%。
我们在售的产品有:
1、3.3米层高的豪装公寓。
2、3.3米层高豪华装修的公寓（包租十五年，与维也纳酒店旗下的，维纳斯皇家五星级酒店签约的，维也纳酒店是全国第一，全球第五的酒店集团）
3、5.5米层高毛坯的loft公寓，买一层得两层，投资、自用都可以。
富力新天地营销中心，王经理180 0859 7571