哪些楼盘可能拿不到房产证

Question

如题所述

Answer 1

一、因为开发商原因拿不到房产证的几种情况

1、开发商已无资质

如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，

2、遇到一房二用的黑心开发商

有些小开发商可能会因为资金周转或者是短期收益而出现一房二用的现象，也有可能导致房产证拿不到。

3、因为交房原因延迟

商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记，从而导致不能拿到房产证

二、因为购房者自身原因拿不到房产证的情况

房产证拿不到，有的时候可能并不是开发商的原因，如果购房者有些事情还没有去办，可能也会影响房产证延迟到手。

具体而言，比如房屋契税尚未缴纳、公共维修基金尚未交付、提交办理房产证的文件不合格，或者个别购房者购房入住后进行违章搭建而致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证等，都有可能。

这个的应对办法就需要购房人自己作出改变了。

三、因为办理原因拿不到房产证的情况

如果开发商和购房者都按规定走完所有程序，房产证还是拿不到，有可能是房产证办理部门拖延或者是代办产权的单位或人员，比如律师、代理公司等，可能存在违规操作。

Answer 2

今年买房的要留意，这3种房子买了以后拿不到房产证！