一、夫妻名下3套房，一套有贷款.想买第四套房可以贷款吗？
应该申请不下来，现在房住不炒的炒房肯定是禁止的
第一，在贷款品种方面，一般宜从小到大逐步升级，可先通过有效的质押、抵押或申请流动资金贷款，等有了一定实力
第二，在贷款金额方面，富裕，贷款时应量力而行，尽量避免搞大投入。
第三，在贷款利率方面，根据人民银行有关规定，各商业银的贷款利率可实行上浮，上浮幅度为30%以内。但各家银行、信用社的上浮幅度并不一致，所以在申请贷款时，可‘货比的金融机构去贷款。
第四，银行融资贷期贷款分为6个月以内(含6个月)、6~12个月(含1年)两个利率款，执行合同利率，不分段计息;中长期贷~5年及5年以上3个档次，对中长期贷款实行分段计息，遇贷款利率调整时，于下一款新利率。
二、家庭第三套房能贷款吗
虽然多地取消限购，但并没有取消购房限贷。根据最新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。
三、夫妻三套房可以贷款吗？
现在只有第二套房子可以贷款购买，根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷。如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套贷款中的算二套房贷。
四、三套房可以贷款买房吗
法律分析：三套房不可以贷款买房，因为现在只有第二套房子可以贷款购买，根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷。
法律依据：《中央国家机关住房资金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》二、调整贷款申请条件
（二）调整贷款申请条件。借款申请人申请贷款，应符合如下条件：
1.借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。
2.借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。
3.符合资金中心规定的其他条件。