一、没有正式工作怎么办贷款买房。
如果没有正式工作，其实去贷款买房子，可是要注意前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款：如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。
无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，也可以直接使用信用卡透支，每月最低还款就行，一般信用卡最低还款为10%。
类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。
当然，最好还是能有一份稳定的工作，这样也能更好地让银行信服，还能获得一定的优惠。
优缺点买房付全款还是办按揭？选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。
付全款优点付全款省钱，虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
无债一身轻付，全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
付全款缺点
资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
投资风险大。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
二、我现在没有工作,需要贷款要怎么办呀
没有还款能力银行不会贷给您的。
三、没有工作能贷款买房子吗？
一、没有工作可以贷款买房子。
二、对于没有正式工作的购房者，买房需要办理商业贷款，办理商业贷款需要按照银行的流程：
1、其借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。
2、需贷款行对借款人的资信状况和资复申请人。
3、如果贷款行同意贷款的，借贷双方签担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同
4、要根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等约定发放贷款。
扩展资料：
一、商品房按揭贷款的基本条件：
1、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业，还款能力、所购住房变现能力等情况确定；
二、须提供资料：
1、购房人收入证明；
2、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明
3、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
上预付款收据原件及复印件各1份；
5、开发商的收款帐号1份。
6《企业法人营业执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。带技术章程、董事会同意抵押证明书。