我现在的门面房用了三年多了，还有一年的合同期限，我想转出去，但房东不让转，说他自己要用，我的转让费不是要没了。我2007年接房时，上一任租房者还有二年的合同期限，当时房子不算紧张，房东说：“我只收房租，其它你们商量。”我5000元转让费我接了，现在转让费已涨到30000元，但房东不让转了。前任的合同和我现在的合同都是写：“不经房东同意，不得转让。”为什么就不让我转了。现在我应如何处理，如果走法律，我能胜吗？和房东商量了，他说转让费全给都不行。