商品房买卖合同在哪些情况下可以解除，解除后怎么赔偿

Question

如题所述

Answer 1

对方根本违约是可以要求解除的，合同解除的赔偿是需要看你们的合同约定的，一般都是违约金和损失

《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【法条释义】【法条要点： 违约责任】【法条提示】
◆司法解释
最高人民法院关于安庆市康宅房地产开发有限责任公司与杨新潮申请撤销仲裁裁决复查一案请示的复函
◆典型案例
郑雪峰、陈国青诉江苏省人民医院医疗服务合同纠纷案（《最高人民法院公报》2004年第8期）
（引用文档：法规(11)篇【司法解释(2)篇】 案例(1311277)篇 实务指南(42)篇 专业文章(8)篇 文书模版(1)篇 问答(3)篇 案例评析(126)篇）

第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
【法条释义】【法条要点： 预期违约】（引用文档：法规(2)篇 案例(28354)篇 专业文章(1)篇 问答(1)篇 案例评析(2)篇）
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
【法条释义】【法条要点： 金钱债务的违约责任】（引用文档：案例(349535)篇 实务指南(14)篇 专业文章(1)篇 案例评析(17)篇）
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
【法条释义】【法条要点： 非金钱债务的违约责任】【法条提示】
◆典型案例
新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案（《最高人民法院公报》2006年第6期）
（引用文档：法规(4)篇 案例(9986)篇 实务指南(3)篇 专业文章(4)篇 案例评析(8)篇）

第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

Answer 2

商品房买卖合同解除条件有：

 当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。


在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。

当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。

当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。

法律规定的其他形式。