因为工作关系在大连郊区买了一处房子,预计住30年,现在小区开始售车位,均价13万,买车位每个月收100元管理费,租车位每个月400元(人防车位)。
按照每个月300元的差价算,买车位的钱能租36年,同时13万元买理财按年利率5%保守计算利息是6500元,付租金后尚有盈余。从经济的角度讲情况就是这样。而且停车位只有使用权。
但是同时又有以下问题:1、1700户正常车位不足500个,加上人防车位也不过700多个,车位配备不足。2、租金是有涨价的可能的。3、13万买理财虽然有利息可拿但36年间13万通货膨胀后会变质,也就是你最后想要的是13万本金还是保值的停车位的问题了。4、停车位不用时可以卖掉。
我想问的是以下几个问题:1、停车位有可能和房子一样降价么?2、如果要住30年,是买停车位合适还是租停车位合适?
开盘时不买就没有机会买了。开盘就清盘了。
追答房子有二手房,车位照样也可以有。